인사이트/경제
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[경제] 스테그플레이션 예고? 우리의 투자 방법은?인사이트/경제 2022. 5. 26. 19:38
# 물가 상승, 인플레이션 : 경제 성장률 하락 예고코로나발 유동성이 풀린 이후 주가, 부동산, 코인 등 자산 가치가 상승을 해오면서 이와 함께 물가가 같이 상승 되어왔다. 미국은 이미 6%를 넘는 수준을 예상하고 있고, 우리나라의 경우에도 한국은행에서 4.5%의 물가상승률을 전망하고 있다. 이 수치는 5%가 넘어가면 외환위기 때와 유사하게 되는 상황이 온다. 보통 물가 상승은 호황기때 찾아오는데, 이번 인플레이션은 코로나로 인한 경제 악영향을 막기 위해 모든 국가들이 돈을 풀게 되면서 만들어진 인플레이션이었고, 이 엄청난 인플레이션을 막기 위해 이제 미국은 코로나 때 푼 돈을 전부 회수하는 방향을 제시했다. 즉, 금리를 높혀 풀린 돈을 회수하겠다는 것이고 이 기조는 당연하게 주가에 영향을 미쳤다. 최근..
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[부동산] 내집 마련하기는 어떻게 할까? # 3. 시점인사이트/경제 2022. 5. 17. 19:37
# 도대체 언제 사야할까?지역도 골랐고 대출을 얼마 받아서 사야하는지도 확인을 했다면, 이제 '도대체 그럼 언제 사야할까?'라는 최대의 고민이 생긴다. 이 고민이 생기는 가장 큰 이유는 '내가 산 가격보다 아파트 가격이 떨어질 가능성' 때문이다. 내 경험에서도 한번 망설였던 순간이 있었다. 2019년 첫 집을 마련하고자, 부동산 임장을다니며 집을 사려고 했던 그 시절에 정부의 강력한 부동산 하락 정책을 내놓는 걸 보면서 두달 정도 매매 시기를 놓쳤던 순간이 있었다. 짧은 기간 동안의 조정기간이 지나고나서 오히려 상승의 기류가 확인되자마자 20년 1월에 계약금을 넣어버렸었다. 결과론적이지만 가격은 상승 됐었다. 당시 정책적으로나, 세계국면으로나 사실상 쉽지 않았었다. 부동산 하락 정책이 계속 나왔었고, 코..
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[부동산] 주택담보대출 변동금리 고정금리 갈아타기(금리인상..?)인사이트/경제 2022. 2. 20. 21:46
# 금리가 인상 되고 있다20년 5월 0.5%였던 기준금리가 어느덧 0.75%p가 상승된 1.25%가 되었다. 한은에서는 2번의 금리 인상을 예고했고, 22년 연말에는 기준금리가 1.75% 될 것으로 예상되고 있다. (1.75%는 18년 11월부터 19년 7월까지 9개월간 유지되었던 금리이다.) 금리가 인상된다는 소식이 들려오니, 가계대출의 큰 비중을 차지하는 주택담보대출의 금리에 대해서도 큰 '걱정'이 많아지고 있는 것 같다. 그 중에서도 변동금리로 대출을 받은 사람들이 큰 고민에 빠지게 될 듯 하다. 지금까지 변동금리는 기준금리가 낮았기 때문에 고정금리의 이율보다 크게 낮은 것이 일반적이었다. 특히 19년부터 시작된 미국의 저금리 기조로 인해, 낮은 변동 금리 조건으로 주담대를 많이 받았다. 하지만 ..
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[경제] 사회 초년생 신용카드 추천(연 15.6만원 절약) _ 카드광고아님인사이트/경제 2022. 2. 14. 20:46
#신용카드를 쓰는게 이득인가?우선 신용카드를 추천하기 전에 신용카드를 써야할지 의문이신 분들도 꽤나 많으실 것 같다. 최근 들어 여러 경제 재테크 유투브들을 보면 '돈을 모으려면 체크카드를 써야한다.'라는 말을 굉장히 많이 한다. 물론 나도 사회초년생때 무조건 체크카드를 쓰면서 급여의 70%를 항상 저축 했었던 경험을 가지고 있다. 하지만 지금 생각하면 일부는 잘했다고 생각하고, 일부는 조금 미련?했다고도 스스로 생각한다. 그 이유는 우선, 어느정도의 신용카드 사용은 금융 신용도에 도움을 주기 때문에 어느정도는 사용할 필요가 있다. 전제 조건은 할부를 하지 않고, 고정비만 사용한다를 지킨다면 신용카드는 오히려 나의 금융 생활에 도움이 된다. 두번째로는 생각보다 혜택이 좋은 카드가 굉장히 많다. 과거에 국..
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[경제] 연말정산 주택담보대출 공제 받기 (장기주택저당차입금 이자상환액 공제, 서류준비, 주택가격확인서 대체방법)인사이트/경제 2022. 2. 8. 19:44
# 13월의 월급! 연말 정산! 21년 한 해가 훌쩍 지나고, 직장인들에게는 13월의 월급이기도 한 연말 정산 시즌이 돌아왔다. 매년 하는 연말 정산인데, 할때마다 새롭다. 연말 정산 방법은 회사에 따라 다르다. 하지만 국세청 간소화서비스를 기반으로 되어있어서 매우 간편하게 연말정산을 끝낼 수 있다. (가족 구성원, 부양자 여부, 주택임차/담보대출, 월세 등등 몇가지 정도 달라 각자 상황에 대해 잘 확인하고 공제를 받아야 한다.) 사실.. 이번에 ㅜㅜ 제대로 제출을 하지 못해 인사팀 직원분에게 주말 연락이 왔다. 장기주택저당차임금 이자상환액 공제를 받기 위해선 등본 등의 서류가 필요하다.. 는... ㅜㅜ 아차 싶었다. 주택매매를 하면서 발생된 주택담보대출에 대해 공제 받는 게 이번이 처음은 아닌데,, 작..
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[부동산] 내집 마련하기는 어떻게 할까? # 2. 대출받기 : 어떤 대출 받을까?인사이트/경제 2021. 7. 18. 22:18
[내집마련하기는 어떻게 할까?] # 0. 시작 # 1. 집고르기 # 2. 대출받기 : 어떤 대출 받을까? # 집살 때 필요한 돈은? = 대출집을 계약하기 전 확인해야하는 사항은 집 값을 지불할 수 있는지 스스로 점검하는 것이다. 매매금액과 부동산 금액, 취등록세 등 여러가지 비용 중에서도 특히 매매금액에 대해 정확하게 계산을 하고 계약서를 작성해야 한다. 아니면... 부동산 금융 사고가 일어날 수 있기 때문에, 꼭 살펴봐야 하는데, 그 중에서도 '대출'을 얼마나 받을 수 있는지 정확하게 확인을 해야한다.(물론 현금 100%로 잔금을 치룰 수 있다면, 상관없지만 대부분의 신혼부부들은 대출이 필요할 것으로 생각된다.) 내가 가지고 있는 돈 + 받을 수 있는 대출과 대출을 받게되면서 발생되는 원리금까지 생각을..
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[부동산] 내집 마련하기는 어떻게 할까? # 1. 집 고르기인사이트/경제 2021. 7. 12. 18:43
[내집마련하기는 어떻게 할까?] # 0. 시작 # 1. 집고르기 # 2. 대출받기 : 어떤 대출 받을까? [이 글은 20대후반, 30대초중반 신혼부부가 집을 매매한 경험을 토대로 작성되어져있습니다. 이미 자본이 넉넉한 (매매가능 금액 7억이상의 부부들은 참고가 되지 않을 수 있음을 사전에 알려드립니다.] # 어떤 집을 고르지?신혼부부가 집을 산다고하면, 보통 아파트를 생각한다. 아파트 이외에 살 수 있는 주택은 연립, 빌라, 다세대가 있고 청약에서 주택으로 취급받지 않는 오피스텔이 존재한다. 다양하다면 다양한 주택의 종류중에서 우리가, 신혼부부가 살 주택은 바로 '아파트'이다. 그 이유는 생활, 투자 두가지로 나누어 설명하 수 있다. 일단 생활이다. 나는 어렸을 때 연립도 살아보고, 빌라도 살아본 기억이..
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[부동산] 내집 마련하기는 어떻게 할까? # 0. 시작인사이트/경제 2021. 7. 3. 13:04
[내집마련하기는 어떻게 할까?] # 0. 시작 # 1. 집고르기 # 2. 대출받기 : 어떤 대출 받을까? # 삼포세대의 내집마련하기삼포세대(三抛世代). 연애와 결혼, 아이를 갖는 것을 포기한 세대를 일컫는 신조어?다. 삼포세대는 1980-90년대를 포함하고 있고, 넓게는 2000년대 생들까지도 해당된다. 보통의 대한민국 청년들은 6년간의 교육과정을 마치고, 어려운 입시를 마친 뒤 대학에 들어가서, 또 그 어렵다는 취업에 성공하면서 부푼 꿈을 가지고 사회로 나온다. 첫 회사에서 회사부심을 가지며, 사원으로 들어가 대리로 승진하면, 결혼자금 모아서 결혼도 하고, 집도 사고, 나와 배우자를 닮은 떡두꺼비 같은 자식을 낳아 오손도손 살고 있는 내 장밋빛 인생을 그린다. 하지만 이 장밋빛 인생은 꿈같은 드라마가 ..