인사이트/경제
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[부동산] 주택 매도 시 보금자리론 상환 방법 및 근저당 말소 방법인사이트/경제 2023. 7. 12. 21:10
# 보금자리론 매도 시 상환 방법 보금자리론 대출 받으신 분들이라면, 일반적인 상환 방법은 다들 아실 것 같다. 어플이 굉장히 잘되어있어서, 조기상황 등등 아주 편리하다. 하지만, 매도 시 상환방법에 대해서는 아주 친절하고 상세히 안내해놓은 설명자료가 특별히 없었다. 그래서 이번에 아파트 매도를 하면서 여러가지 방법을 살펴봤는데, 정리하면 이렇다. 1. 어플 상환 - 말 그대로 당일 날 매도금을 받으면 어플로 전체를 상환하는 방법. - 이럴 때에는 당일 이체한도 기준을 잘 확인할 필요가 있다. #부동산, 주택 매도 시 보금자리론 상환 방법 및 근저당 말소 방법 - cactuskim 보금자리론 대출 받으신 분들이라면, 일반적인 상환 방법은 다들 아실 것 같다. 어플이 굉장히 잘되어있어서, 조기상황 등등 아..
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[부동산] 월세 계약 : 월세를 선택한 이유?인사이트/경제 2023. 5. 15. 07:42
# 월세 계약4월 19일에 월세 계약을 끝냈다. 보증금 2,000만원에 월세 89만원으로 계약을 맺었는데, 위치는 목동이다. 평촌 등 매매계약이 잘되지 않았고, 딱히 적정가격의 물건들이 없어서 매매와 월세를 고민하던 중에 6개월전 월세를 생각하며 임장다녔던 목동에 굉장히 저렴하게 매물이 나와서 바로 계약을 했다. 여기서 난 임장의 중요성을 깨닫게 됐다. 그래서 이왕 계약한거 월세 계약 과정에 대해서 정리나 해볼 생각이다. # 월세를 선택한 이유는?1. 저렴한 가격이 사라졌다. 거주지에 대한 부동산 계약은 매매, 전세, 월세가 있다. 일단 저번 글에서 집을 샀을 때 가지는 리스크 들에서 설명을 하면서 ‘다시 매수해도 리스크가 적을 것 같다.’라고 적었었다. 난 아직도 동일하게 생각한다. 전제는 가격이 저렴..
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[부동산] 집이 팔렸다.인사이트/경제 2023. 4. 12. 21:48
# 갑작스럽게 찾아온 매매집이 나갔다. ㅎㅎ;; 집 보러오는 횟수가 늘어나게 되면서 어느정도 이번달에 팔리게 될 것 같다는 예상?은 했지만 갑자기 팔렸다. 원했던 가격에 팔렸고, 거래히스토리들을 보더라도 정말 괜찮게 팔았다. 급매 소진 기간 동안 휩쓸리지 않고, 버텨낸게 정말 다행이었다. 무튼 굿!!! # 그럼 이제 대책은?어느정도 생각은 해놨다. 예전글에서 작성해뒀듯이, 갈아타기를 한다면 평촌 초원마을 대원 성원 대림 쪽으로, 갈아타기가 아닌 월세로 간다면 대안은 넘쳐 흐른다. 두 가지 (안)에서 선택하면 된다. 그럼 지금, 이 시점에 꼭 사야할까? 1. 사야하는 이유 1) 평촌과 동탄 갭이 줄어듬 지난 일년이 넘게 관심있는 평촌의 세단지의 호가와 매가를 꾸준하게 확인했고, 1억이상으로 벌어졌던 갭이 ..
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[부동산] 신규 국가산업단지 후보지 호재? 용인 반도체클러스터 첨단시스템 반도체 클러스터인사이트/경제 2023. 3. 26. 10:44
# 국가첨단산업벨트 세부 추진 계획 발표 3월 15일 국토교통부는 비상경제장관회의에서 ‘국가첨단산업벨트 세부 추진 계획’을 발표했다. 15개 후보지 총 4076만㎡(1200만평)으로 진행되는 대규모 산단 개발 계획인데, 그 중 핵심은 삼성에서 300조를 투자하는 K-실리콘힐즈, 반도제 제조 및 연구를 중점산업으로 둔 경기 용인이다. 이외에 전북 익산에 식품클러스터 2단계도 있고, 전남고흥 우주발사체 관련된 것도 있는데 이 15개 후보지 중에서 몇개의 산단이 잘 진행될지는 의문이다. 일단, 주변 지역들은 호재발로 이어지기 때문에 당분간 부동산 분위기는 좋을 것으로 생각된다. 하지만 전북 익산에 위치한 식품클러스터를 방문해보면 현재 산단도 부지가 텅텅 비어있다. 그런데도 2단계를 추진한다는 것을 보면,,, ..
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[경제] 1. 업종과 산업인사이트/경제 2022. 9. 21. 22:13
# 업종과 산업우리가 주식을 하기 전에 알아야할 몇가지 지식들이 있다. 재무적, 기술적, 가치관, 심리적 등등 주식을 하기 위해서 기본적으로 필요한 것들이 있는데, 그 중 제일 첫번째가 개인적으로 업종과 산업이라고 생각한다. 세상에는 많은 기업들이 존재하고, 그 기업들이 속해 있는 업종 그리고 산업들이 있다. 업종은 산업보다 더 큰 범위라고 생각하면 된다. 예를 들어서 업종우에는 부동산이 있는데, 이 부동산 업종 안에는 물류창고, 헬스케어 산업 등 다양한 산업들이 존재하게 된다. 이런 업종과 산업에 대한 유형을 나누는 기준은 대표적으로 GICS(Global Industry Classification Standrd : 글로벌산업분류기준)이며, 대다수의 나라들이 GICS로 업종과 산업을 구분하하고 있다. G..
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[부동산] 보금자리론 월세 전세 주기인사이트/경제 2022. 8. 28. 06:11
# 보금자리론 받은 집을 월세/전세 줄 수 있을까? 결론적으로 보면 가능하다. 보금자리론 전입사실 확인 관련 유의사항을 보면 '대출실행일로부터 3개월 이내에 전입을 완료하고, 전입일로부터 1년 간 담보주택에 계속 거주(전입상태 유지)하여야 함' 이라고 적혀있다. 이말은 즉슨 3개월 이내에 전입을 완료한 후에 전입일로부터 1년동안 거주를 했다면 그 이후부터는 거주, 전입상태를 유지하지 않아도 된다는 말이다. 이 생각을 하게 된 이유는... 살다보면 이사를 가야할 상황이 분명히 올 수 있지만, 최저금리로 받은 보금자리론을 포기하기 싫었기 때문이다. #부동산, 보금자리론 월세 전세 주기 - cactuskim 결론적으로 보면 가능하다. 보금자리론 전입사실 확인 관련 유의사항을 보면 '대출실행일로부터 3개월 이내..
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[부동산] 전세 사기 당하지 않는 법, 전세 사기란?인사이트/경제 2022. 8. 28. 06:11
# 전세사기..?뉴스에 전세 사기 이야기가 굉장히 많이 나온다. 사실 전세 사기 관련된 이슈는 이미 꽤 오래된 얘기다. 시사 프로그램에서 여러번 조명했고, 정부에서도 분명히 전세사기를 막는다고 이야기를 했었다. 하지만 역시나 지금도 전세사기로부터 피해를 입은 분들이 꽤나 많은 것으로 보인다. 유투브 채널들에서도 피해자들을 구제해주기 위해서 힘쓰는? 모습에 대해 촬영을 할 정도로 빈번하다. 전세사기에서는 아파트에서도 나타나기도 하긴 하지만, 특히 빌라와 오피스텔에서 주로 전세사기가 발생된다. 대략 구조는 다음과 같다. 1. 빌라를 신축으로 건축한다. 2. 분양 대행사, 혹은 부동산 컨설팅업체가 공인중개사를 통해서 분양가보다 높게 세입자를 구하거나 자기들이 직접 구한다. 이때 공인중개사는 마진을 받기 때문에..