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동탄 생활 정리정리/일단 쓰자 2023. 5. 21. 14:10
2016년부터 살았던 동탄 생활을 다음달이면 정리한다. 인생에서 두번째로 오래산 도시로 정말 많이 불편했고, 뭐가 없었던 그 시절의 동탄2 시절부터 살아와서 그런지 그래도 정이 깊다. 동탄집에서 정말 다양한 일들이 있었고, 즐거웠던일도 슬프기도 했던 그 날들이 조금은 기억이 난다. 부모님과 같이 살던 동탄 시절, 그리고 지금 신혼집까지 6년간 생각보다 동탄이라는 도시를 충분히 즐기지는 못했던 것 같기도하고,,, 오히려 동탄안에 랜드마크?라고 불릴 수 있는 곳들이 롯데백화점과 호수공원, 신리천카페거리 정도니 충분히 즐겼다고 볼 수도 있는 것 같다. 잘 즐겼나 즐기지 못했냐는 크게 중요하지 않고, 많은 추억들이 담겨있는 곳은 맞다. 우리 가족의 첫 아파트 집이 동탄이었고, 그리고 수인이와 나의 첫 신혼집이 ..
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M&A 실무인사이트/커리어 2023. 5. 21. 11:23
M&A 거래의 기술 / 류호연 1. M&A는 절반 이상 실패한다. 1) 전략과 목표의 부재 : 왜 대상기업을 인수하는가? 2) 과도한 거래조건 : 거래 조건이 목표에 부합하는지를 계속적으로 검토해야 한다. 3) 인수 후 통합의 실패 : 인수 후 통합(post meger integration) - 기업을 인수한다는 것은 대상기업의 자산, 브랜드, 인력, 기술, 계약, 고객관계, 전산시스템 등 기업을 구성하는 모든 요소를 인수하는 것 2. M&A 동기 : M&A는 기업의 목표와 전략을 달성하기 위한 실행 수단으로, 기업의 지속적인 성장 추구의 관점에서 실행 (단순한 매출 성장 x, 이익또는 기업 가치의 성장 3. 내부적 성장 vs 외부적 성장 : M&A가 맞냐, 자체 투자가 맞냐 4. M&A 구체적 동기 1..
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더크래시 THECRASH / 한문도인사이트/독서 2023. 5. 20. 20:55
# 한줄 요약책 제목은 더크래시지만, 내용은 제목에 비해 자극적이지 않은 담담한 내용인 부동산 관련 책 # 기억해야할 것들1. 한국주택금융공사에서 분기별로 주택구입부담지수를 발표한다. 무주택자라면 이 수치가 어느정도 내려올 때 시장에 접근하는 게 좋을 것이다. 2. 현재 우리가 살고 있는 자본주의 시대는 금리와 물가 변동이 사실상 모든 경제 상황의 변화를 이끄는 선행변수로 작용한다. 금리와 물가에 대한 지식을 쌓는 것이 자산관리를 위해 꼭 필요한 이유다. 3. 부동산 가격의 하락 요인 : 1) 고금리와 거래규제 강화, 2) 미분양 증가와 공급 확대, 3) 여러 부동산 관련 지표들의 하락 신호(거래량, 주택구입부담지수, PIR, 매수우위지수) 4. 23년 기준 최고점 대비 40-50% 하락이 가능한 시장 ..
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운명을 바꾸는 부동산 투자수업 기초편,실전편인사이트/독서 2023. 5. 20. 16:39
# 한줄 요약부동산 투자에 대해 쉽게 설명하고 있는 책 # 기억해야할 것들1. 투자하기 전에 반드시 체크해야봐야할 지표들 : 1) 아파트 미분양률, 2) 경매 낙찰가율, 3) 향후 3년간의 입주 물량, 4) 인구와 가구 수 증감 125p 2. 상승기에도 하락기에도 통하는 경매 투자 # 간략히 느낀점기억해야할 것들에 많은 것들을 쓰지 않았는데, 그 이유는 주택매입전에는 그냥 전부다 기본적으로 알아야할 내용이라고 생각해서 적다가 말았다. 부동산을 잘 모른다면 필독서다. 꼭 한번은 읽고 가야한다.
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월가 아재의 제2라운드 투자수업인사이트/독서 2023. 5. 20. 16:27
# 한줄 요약투자를 하기 위한 기초적인 마인드셋과 방향성, 그리고 투자전략에 대해 훑어주는 아주 고마운 책 # 기억해야할 것들1. 경제적 자유의 네가지 요소 : 실력, 리스크, 비효율성, 시간 2. 가장 우월한 제3의 소득원 : 검소하게 생활하는 능력도 ‘실력’이다. 3. 투자에서 이기기 위한 세 가지 공리 : 1) 확률적 우위, 2) 자금력의 우위, 3) 절제의 우위 4. 매매 상대의 입장에 서보라 : 언제나 누군가와 반대로 매매를 하고 있구나를 자각하자. 5. 투자 철학은 생존의 문제 : 첫 3년은 투자철학을 탐색해야 한다. 6. 지수추종 : 시장 평균보다 상위하는 이익을 가져다 준다 (상세내용은 책 참고), 적립식으로 장기 보유하라, 지수추종은 초과수익을 노리지 않는다는 것이 중요하다.(가장중요한 ..
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[부동산] 월세 계약 : 월세를 선택한 이유?인사이트/경제 2023. 5. 15. 07:42
# 월세 계약4월 19일에 월세 계약을 끝냈다. 보증금 2,000만원에 월세 89만원으로 계약을 맺었는데, 위치는 목동이다. 평촌 등 매매계약이 잘되지 않았고, 딱히 적정가격의 물건들이 없어서 매매와 월세를 고민하던 중에 6개월전 월세를 생각하며 임장다녔던 목동에 굉장히 저렴하게 매물이 나와서 바로 계약을 했다. 여기서 난 임장의 중요성을 깨닫게 됐다. 그래서 이왕 계약한거 월세 계약 과정에 대해서 정리나 해볼 생각이다. # 월세를 선택한 이유는?1. 저렴한 가격이 사라졌다. 거주지에 대한 부동산 계약은 매매, 전세, 월세가 있다. 일단 저번 글에서 집을 샀을 때 가지는 리스크 들에서 설명을 하면서 ‘다시 매수해도 리스크가 적을 것 같다.’라고 적었었다. 난 아직도 동일하게 생각한다. 전제는 가격이 저렴..
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삶의 목적을 찾는 45가지 방법인사이트/독서 2023. 5. 14. 11:14
# 한줄요약책의 내용은 평범했지만, 책이 만들어진 과정에서 시대가 변했다는 것을 느낄 수 있었다. # 가장 와 닿은 문장목표를 재평가하고 방향을 조정하는 것이 필요한 때가 있을 수도 있다. # 요약 및 느낀점[책 내용] 1. 우선 인간이 아닌 ai가 쓴 글에 어떠한 인사이트를 얻을 수 있을까?라는 의구심이 들었다. 2. 평소 gpt를 자주 사용한 경험이 있어서 그런지, 예상되는 글들이 나왔다. 특유의 ai체 3. 직접 경험한 사례들로 구성된 글이 아니어서 큰 공감을 얻긴 힘들었다. 4. 세상에 떠도는 좋은 말을 잘 정리한 책이다. 5. 그럼에도 불구하고 1) 편견과 관련된 내용, 2) 성공과 지속함에 관한 상관관계, 3) 가치관에 대한 중요성 등은 따로 포스팅을 할 정도로 공감가는 글이었다. 하지만, 로..